※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入重點考慮
此物件在總價約 1398 萬的價格下，提供位於北區核心地段的 47.5 坪高樓層住宅，且標示價格低於行情，具備相當高的性價比。興富發建設的品牌信譽與 24 小時社區管理能降低居住風險，對於追求生活機能與空間品質的買方來說，是一筆不錯的選擇。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：位於開元路黃金路段，交通及生活機能極佳，且標示低於行情，有較高的獲利空間。
- 居住體驗：24 樓為高視野樓層，通風採光條件優異，適合喜歡明亮環境的買方。
- 風險提示：因正對開元路，建議實地看房時務必在不同時段（如早晚尖峰時間）評估噪音與車流狀況。同時應確認窗戶隔音效果，並查閱同社區近期成交價以驗證價格是否確實具吸引力，再進行後續洽談與簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
草屯農地農舍
蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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